Отдел архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района сообщает

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района сообщает о принятии законодательных актов, направленных на совершенствование градостроительных отношений.

С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.   

 Уточнено определение объекта индивидуального жилищного строительства: объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

       Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) объектов индивидуального жилищного строительства.  Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

        После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет застройщику соответствующее уведомление.

Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных  Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности  направлять в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости".      

Обратите внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства. После 1 марта 2019 года это станет обязательным.

Если строительство началось до 4 августа 2018 года, правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта,  вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

Для  получения более подробной консультации по  всем интересующим вопросам можно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района, по адресу: г.Лебедянь, ул.Мира, д.14, кабинет № 21, приемные дни: вторник, четверг с 8-00 до 12-00,  тел.(47466) 5-20-98.»

 

 

Другие новости

Полезные ссылки показать

Здоровый регион
Администрация Липецкой области
Администрация Липецка
Госуслуги
Портал неравнодушных
Администрация г. Лебедянь
Генеральная прокуратура РФ
Прокуратура Липецкой области
Инвестиционный портал Липецкой области
Лебедянская межрайонная больница
ГТО
Главное управление МЧС РФ по Липецкой области
СОНКО
Все права защищены, 2018
Разработка сайта — Агентство "Отклик"